DETECT'IMMO

CHERE CLIENTELE

Implantée dans l’EUROMETROPOLE de STRASBOURG – capitale d’Alsace, de l’Europe et de Noel : L’agence immobilière DETECT’IMMO créée en 2004 à l’échelle européenne,  se développe dans plusieurs domaines et vous propose ses services pour vous accompagner dans vos projets. Nombreuses formations et expériences ont permis de garantir des missions de grande qualité.

DETECT’IMMO est à votre disposition avec ses spécialités suivantes :

DETECT'IMMO - chasseur immobilier 

Du vrai détective au négociateur immobilier !
Notre concept existe en ALSACE depuis 2004 !

Spécialisés dans la recherche et la commercialisation de tous biens immobiliers, nos chasseurs, détectives, et agents commerciaux, sont à votre disposition pour mener toutes les investigations nécessaires, et pour vous présenter les biens correspondants à vos critères.

Pour cela, veuillez nous fournir tous les renseignements nécessaires :

  • Zone de recherche
  • Type de bien
  • Nombre de chambre
  • Surface habitable
  • Terrain
  • Etage si appartement
  • Budget
  • Etc...

Un mandat de recherche est obligatoire avant de démarrer la prospection. Les honoraires y seront spécifiés, au pourcentage de la transaction, tout comme un agence immobilière.

DETECT'IMMO  -  expert immobilier 

Les missions d'un expert consiste généralement à estimer la valeur vénale de marché d'un bien immobilier, en fonction de principes imposés par les règlementations en vigueur (charte de l'expertise), des aspects techniques et juridiques, de sa localisation géographique.

Les experts interviennent dans plusieurs cadres :

  • Règlementaire et financier
  • Judiciaire
  • Privé

Les missions réalisées par les experts :

  • Evaluation immobilière
  • Actualisation d’une expertise antérieure ou certification intermédiaire
  • Expertise quinquennale ou d’une autre périodicité
  • Avis sur dossier et révision sur dossier
  • Contrôle de cohérence et de méthodes d'une expertise
  • Audit immobilier
  • Etudes diverses

En fonction du type du bien à expertiser, de l’environnement, des données disponibles, l’expert utilisera une ou plusieurs méthodes :

  • Méthode par comparaison
  • Méthode par capitalisation du revenu (ou rendement)
  • Méthode par les cash-flows actualisés
  • Méthode par le coût de remplacement
  • Méthode par sol et construction
  • Méthode du bilan promoteur
  • Méthodes professionnelles

Types de biens :
Immobilier d'habitation en copropriété - immeubles de rapport - immeuble d'habitat social - immeubles d'habitat individuel - terrains à bâtir - boutiques et magasins de distribution - bureaux - immobilier d'artisanat - immobilier logistique - immobilier industriel - fonds de commerce et droit au bail - biens agricoles - bois et forêts - terrains maraîchers - vergers - châteaux - golfs - hôtels - établissements de santé

Types de rapports :

  • Avis de valeur
  • Rapport d'expertise

Avant toute intervention, une lettre de mission est obligatoire mentionnant le devis, le délai défini...

DETECT'IMMO - expert en viager

PROPRIETAIRE

Vous êtes à la recherche d'un meilleur confort de vie ? Le viager vous permet de l'acquérir !

En effet, cette forme de vente immobilière vous apporte en plus d'un bouquet ajustable, une rente mensuelle garantie à vie, en restant chez vous, ou non !

Ce dispositif a vous permettre de faire d'importantes économies, car vous n'avez plus à payer la taxe foncière, ni les gros travaux de rénovation. Et vous êtes libéré d'une partie des charges trimestrielles (en copropriété).

INVESTISSEUR

Vous désirez constituer un patrimoine ou tout simplement investir ?

Ce concept convient précisément à votre besoin !

En achetant en viager, vous allez protéger votre argent en investissant dans la pierre, vous n'aurez pas d'ennui locatif, vous paierez moins de frais de notaire.

LES DIFFERENTS TYPES DE VIAGER

Il existe différents types de viager :

  • Le viager occupé (le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation)
  • Le viager libre (l'acheteur peut y habiter ou même le louer)
  • Le viager sans rente
  • La vente à terme, libre ou occupé (l'acheteur connait la durée du paiement de la rente dès la signature)
  • La nue propriété (vous recevrez un capital comptant).

DETECT'IMMO - photographe immobilier 

Votre bien immobilier sera valorisé grâce à la photographie et va vous permettre de vendre au meilleur prix et plus rapidement.

  • La qualité des photographies immobilières rendra votre bien plus attractif et vous permettra de vous démarquer, et d'augmenter la visibilité de votre annonce immobilière.
  • Les photographies vont permettre de présenter votre bien sous son véritable aspect en donnant le maximum d'informations visuelles afin d'éviter les visites non intéressées.
  • L'impact de la photo est souvent décisif lors des ventes et locations.

DETECT'IMMO vous propose également ses services pour :

  • Vos photographies publicitaires, de magazines. (bâtiments, propriétés en construction, complexe hôtelier, ...)
  • Vos photographies de décoration et d'aménagement intérieur ...
  • Vos photographies d'architecture, de chantier, ...

Les tarifs sont transmis lors du devis.